-Подписка по e-mail

 

 -Рубрики

 -Фотоальбом

Посмотреть все фотографии серии Мои фотки
Мои фотки
12:10 30.01.2021
Фотографий: 1
Посмотреть все фотографии серии Интересное
Интересное
22:42 29.05.2020
Фотографий: 1
Посмотреть все фотографии серии необычное
необычное
01:44 27.04.2015
Фотографий: 6

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Lenyr

 -Метки

азарт азартные игры аксессуары арт бизнес блюда блюдо бонусы бренды будущее виртуальное казино вкусно выпечка выращивание вязание крючком вязание на спицах гаджеты демо деньги детям дизайн для детей для дома для женщин домоводство живопись заготовки заготовки на зиму закуски играть онлайн бесплатно игровые автоматы игровые автоматы онлайн из бумаги из кабачков из курицы из овощей из фруктов интересное интернет казино к новому году к пасхе к празднику казино онлайн как приготовить косметика кровать кулинария кулинарные рецепты лечение мода на зиму на пасху народные средства необычное новогоднее общество одежда онлайн казино подушки полезное растения рецепт приготовления рецепт салата рецепт супа рецепты рецепты приготовления россия салаты своими руками секреты скачать бесплатно скачать книгу слоты советы советы для дачника соленья солка стиль схемы технологии устройство уход хобби цветы эко

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 13.03.2010
Записей:
Комментариев:
Написано: 37434




Яндекс.Метрика


Внимание!!! Заявления в Следственный комитет, ФСБ и Пограничную службу по Владимиру Зеленскому

Среда, 24 Февраля 2016 г. 04:32 + в цитатник
zergulio.livejournal.com/3662605.html Если Владимиру Зеленскому придется вместо фуршета и закрытого показа пережить допрос - уже неплохо. Для начала.
Рубрики:  жизнь
SOS!
Последние новости в России и за рубежом
Известные люди

Метки:  


Процитировано 1 раз
Понравилось: 1 пользователю

Ужасы ювенальной юстиции - родители должны знать

Воскресенье, 31 Января 2016 г. 02:16 + в цитатник
malyshi.livejournal.com/53598966.html

P.S Нашла в ЖЖ, женщина пишет, что случилось в их хорошей благополучной семье...Жить бы и радоваться, ан нет....Пришли очень милы с виду женщины и всё пошло кувырком... 

----------------------------------------------------------------

Дорогие мамочки, пишу сюда о нашей ситуации. Просто чтобы остальные были в курсе, что такое бывает. Это реально дикая и странная ситуация, но она происходит.

Суть: В ноябре 2015 родилась четвертая малышка. Еще в роддоме меня спросили не хочу ли я получать какую-нибудь помощь как многодетная мать от социальной защиты. Я согласилась и дала свои контакты. Потом в декабре позвонили милейшие дамы с вопросом можно ли зайти, взять мои документы. Я согласилась. Они пришли, были очень-очень милы, пели словно сладкоголосые сирены и манили пособиями и бесплатными кружками для детей.
Я подписала в итоге с ними договор «на социальное сопровождение».
Для понимания: старшей сейчас 4 года, двойняшкам 2,5 и малышке вчера исполнилось 2 месяца.
После новогодних праздников без звонка пришли две уже другие дамы. Я болела, о чем им сказала, но они зашли. И начались вопросы «чем вы кормите детей?», «во что одеваете?» и прочий допрос. Я стояла и не понимала, что вообще происходит. На мой робкий вопрос, к чему все это мне сказали, что они отдел по делам несовершеннолетних. Все это было странно и неприятно. На вопросы о том какую помощь они предоставляют ответили что психологическую и какие-то кружки да. Но так ничего конкретного.
Живем мы у моей мамы в двухкомнатной квартире 49 кв.м. Проживаем в комнате 18 квадратов вшестером, да. Тесноту чувствуем мы с мужем - дети еще маленькие и им все по кайфу. Подали документы на очередь на получение жилья в Спб ибо сейчас все говорят что жилье дают. У меня официальная работа, у мужа ИП, он английский преподает. Не пьем, не курим, наркотики естественно не употребляем. От игрушек, книжек и хорошей детской одежды все ломится. Еда, фрукты, все есть. Абсолютно нормальная семья с одним НО. Зацепили нас за отсутствие ремонта в квартире. Да, она страшненькая у нас, но я работая соцработником видела и хуже гораздо. И за то, что мы спим на матрасах на полу. У нас есть диван, но мне с детьми так удобнее. Оказалось это страшное преступление против личности.
В сад дети не ходят тоже минус.
Через дня четыре пришли они плюс медсестра плюс опека. Тетка главная начала что-то о том, что если ситуация у вас не будет меняться то мол органы подключим. Опека сказала, что ей не понравились разбросанные вещи или что-то такое. Я пишу очень сухо, просто суть. Остальное я думаю любой родитель дорисует себе сам. Это унизительное и страшное положение когда тебя гнобят за какие-то мелочи.
Когда я написала обо всем в свой блог, мне все начали кричать как это страшно. Посыпались ссылки… Я стала почитать и дурные предчувствия потихоньку все укреплялись.
Сегодня прочла 90 процентов изъятий детей из благополучных, но не богатых семей. За бардак, за отсутствие ремонта, разбросанные игрушки…
Еще через дня три звонок в домофон в полвосьмого вечера. Кто? Полиция. У меня сердце упало. Я вышла. Две девушки из отдела по делам несовершеннолетних, сказали поступила инфа, они обязаны пройти составить АКТ ЖБУ и проверить все. Если не пустим окей, но завтра придем всей семьей в участок. Муж вышел, поговорил - пустил естесно. Показали письмо от социалки. Там про холодные окна, сон на матрасах… Муж показал что окна деревянные, но утеплены, кровати ставить негде - будет очень тесно. Они зашли в комнату. Дети бесились и был живописный бардак, но девушки адекватно отнеслись, мол для комнаты с четырьмя детьми еще очень даже. Уж они видели настоящие притоны!
Говорили вежливо, нормально, но написали на нас два протокола «уж как есть». Неудовлетворительные условия жилья… Подпишите… Сказали поставим вас на учет как НЕБЛАГОПОЛУЧНУЮ СЕМЬЮ на полгода. Успокоили, мол никого не отнимут, не переживайте, мы видим, что вы нормальные люди мол. Но я думаю любой поймет, что дело пахнет керосином…
На эмоциях я позвонила в отдел соцзащиты, подошла зам начальницы. Я надеялась все разъяснить, но тучи сгустились. Она начала вменять мне, что я не обеспечиваю детей должным образом, что матрасы на полу это верх ужаса, что мы стоим на учете по беспризорникам… я слушала и у меня рот открывался от шока и абсурда. Потом телефон сел и нас разъединили. Я стала писать в соцсетях и друзья дали юриста. Выслушав ситуацию он сказал однозначно: дело идет к ИЗЪЯТИЮ ДЕТЕЙ. И вот кому не рассказываю кто знает меня лично или по блогу-контакту все в диком шоке.
Вопрос на засыпку. Зачем это социалам?
Сегодня общалась с одной очень разумной женщиной, которая помогает, она сказала, что есть реальный закон по которому изъятых детей могут передавать на воспитание в богатые семьи…
Не буду описывать весь спектр моих эмоций и переживаний. Думаю сама ситуация говорит сама за себя. Мне пишут и говорят разные родители, что они уже боятся подавать лишний раз на пособие и разбирать кровати, чтобы спать на матрасах на полу как удобно. Потому что страшно, что следующий будешь ты.
Наша ситуация это бред и абсурд, но она происходит.
На всякий случай скажу, что нам уже помогают. Люди неравнодушны, но теперь я пишу, чтобы другие знали, что ювенальная юстиция во всей красе раскрывает свой звериный оскал. Если нужны ссылки по теме пишите. Мы не должны быть дезинформированы и думать, что забирают только у наркоманов и алкашей. Им нужны видимо здоровые дети…
UPD кроватку для ляли мы уже поставили, двухярусную обещают отдать, думаем о диване еще. С тремя местами кроватки не дешевые, пока на это средств нет. Но что-то обеспечим да. Спасибо!

UPD2 Милые участницы сообщества. Всем спасибо за отклики. Физически сложно всем отвечать поэтому напишу здесь. Я рада, что большинство все таки понимает, что дело не в кришнаитах и не в том, что метража нет. Ибо государство само обещает давать квартиры именно тем, кто и живет в таких условиях. Если рожать будут только богатые то население через десять лет вымрет.
Я знаю, что всегда будут люди, которые осудят нас, но я рада, что добрых и понимающих сердец гораздо больше.
Скажу так, в нашем случае я все уже поняла, но пишу для других. Вдумайтесь 90% изъятий из семей без серьезных причин. Это касается каждого.
Спасибо за внимание, за поддержку и даже за комменты в стиле "чем вы думали когда рожали" - без них было бы скучно :)

UPD 3 Для всех неравнодушных. Разговаривала сейчас с начальницей опеки из другого района и она сказала, что происходит полный бред. НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА врываться вот так, просто на основании нет ремонта или еще чего.
И еще для всех кого волнует вопрос получения квартиры от государства, она сказала, что мы получим ее. Действительно сейчас дают, об этом мне не первый человек говорит.
Сказала, что поможет. Было приятно услышать голос разума.

Рубрики:  жизнь
SOS!
АНТИ_ЮЮ (против ювенальной юстиции)

Метки:  


Процитировано 4 раз
Понравилось: 2 пользователям

Новый вид интернет-мошенничества в соцсетях? С таким я еще не сталкивалась!

Суббота, 23 Января 2016 г. 21:53 + в цитатник
silver-slider.livejournal.c...09515.html

А вот еще немного о мошенничествах:) История произошла с одной москвичкой, и она поделилась ею с нашим обозревателем Пережогиным. Привожу отрывок из его материала.

"А вы знаете, что в известной социальной сети водятся страницы-клоны? Они точь-в-точь дублируют уже существующие аккаунты реальных пользователей. Создают такие копии мошенники. Для чего они это делают, теперь знает Олег С. с улицы Живописной.
— В соцсети мне пришло тревожное сообщение от моей близкой подруги Маши. «Выручи до завтра — брось 5000 рублей на Qiwi-кошелёк, с ГИБДД проблемы», — рассказывает он. – Я ей написал в ответ, мол, что случилось. От неё тут же пришел ответ: «Нарушила – права хотят отобрать, сможешь денежку перевести как можно быстрее?»
Олег перевёл. А потом ему позвонила настоящая Маша. Она в тот день и за руль-то не садилась. Оказывается, некто скопировал с Машиной страницы все фотографии, личные данные и начал строчить ее друзьям мольбы о помощи. Повёлся на них не только Олег.
— Модераторы оперативно реагируют на жалобы и блокируют фальшивые аккаунты, юристы проверяют информацию о сборах, например на лечение детей, — рассказывает о борьбе с мошенниками пресс-секретарь сети «ВКонтакте» Георгий Лобушкин. — Советую пользователям тщательно проверять страницу того, кому вы собираетесь перевести деньги. Однодневку сразу видно. Хотя бы потому что, все записи и фото там выложены в один, максимум два дня".

Рубрики:  жизнь
SOS!
социальные сети
интернет

Метки:  

КАК ПРАВИЛЬНО ОРГАНИЗОВАТЬ СБОР СРЕДСТВ ДЛЯ ЛЕЧЕНИЯ ЗА ГРАНИЦЕЙ.

Понедельник, 05 Октября 2015 г. 16:49 + в цитатник
dolboeb.livejournal.com/2843811.html

Как правильно поступать, если нужна оплата лечения за границей?

Чтобы исключить угрозу блокировки собранных средств, гарантировать прозрачность сбора денег и целевое расходование тех средств, которые были пожертвованы, но не понадобились больному, существует ровно один механизм, достаточно широко известный в Интернете. Нужно обращаться в благотворительные фонды, которые много лет профессионально занимаются именно тем, в чём друзья и родственники больного, как правило, опыта не имеют. Вы же не просите официанта в кафе вырвать заболевший зуб? Вот и в этом вопросе тоже стоит искать помощи профессионалов.
3726595_856172_original (700x360, 30Kb)
Разумеется, не во все сотни тысяч зарегистрированных в России юрлиц, имеющих благотворительную вывеску, под которой многие тупо моют бабло коммерческого учредителя. Обращаться нужно в те несколько десятков фондов, которые реально помогают тысячам россиян в трудных ситуациях, подобных вашей. Вот, например, список участников благотворительного собрания «Все вместе», объединяющий именно тех, кто реально помогает. Там фигурируют только проверенные фонды, за которые я могу ручаться, что это не отмывочные помойки. Но это далеко не полный список всех, к кому можно обратиться. Если б десятая часть усилий, которую организаторы партизанских сборов тратят на шумиху, ушла на research, можно было бы выявить немало других фондов, которые не входят в мой список, но тоже способны оказать помощь. Причём не только в сборе средств на лечение, но и во многократном уменьшении выставляемых счетов. Впрочем, об этом ниже.

Мы обращались в фонды благотворительного собрания «Все вместе», но они нам отказали

Разумеется, у каждого благотворительного фонда есть ограничения, прописанные непосредственно в его Уставе. Если пациенту больше 24 лет, то ему не поможет «Подари жизнь», потому что изначально это детский фонд, и потолок в 24 года там прописан лишь для того, чтобы помогать своим же подопечным детям, у которых случился в юношеском возрасте рецидив. Иначе б могли вообще 16-18 лет прописать потолком.

Если же речь о пациенте младше 24 лет, то «Подари жизнь» оплатит его лечение за границей лишь в том случае, когда лечиться за границей его отправил совет медицинских экспертов Фонда, заключив, что в России такое не лечат. В противном случае фонд «Подари жизнь» оплатит лечение только на территории РФ.

Помогающий взрослым фонд «Живой» имеет в Уставе положение, запрещающее оплату лечения за границей. Независимо от того, насколько оно критично.

У «Адресов милосердия» такого ограничения нет, но нет и валютного счёта, с которого можно было бы оплатить лечение за границей.

Короче, в каждой избушке — свои погремушки. И это реально проблема, но она решаемая. Любой фонд, где вам отказались помочь, подскажет реквизиты другого фонда, с более либеральной политикой. Если Вы готовы потратить несколько дней на переговоры, то Вы найдёте фонд, который за Ваш случай возьмётся.

Мы нашли фонд, но он не может собрать деньги

Очень хорошо, если у благотворительного фонда есть свободные средства, и он может своими силами закрыть Ваш кейс. Но в жизни так не бывает. В жизни у нормального благотворительного фонда есть свои проекты, недофинансированные на сотни тысяч долларов, без учёта Ваших проблем. Если Вы договорились с неким фондом, что он будет оператором Вашего сбора средств, то дальше Вы точно так же напрягаете свои SMM-возможности и ходите с шапкой по знакомым. Фонд всего лишь принимает деньги и отправляет их в клинику, при этом гарантируя что
— собранные деньги не будут обращены в личный доход сторонних физлиц
— любой счёт, выставленный зарубежной или российской клиникой, будет оплачен
— деньги, собранные в рамках кампании помощи онкобольному, в случае его смерти не пойдут на покупку машины/дачи для его родственников, а будут использованы на лечение других онкобольных
Если Вашим жертвователям такие гарантиии не нужны, я рад за Вас. Просто не пытайтесь тогда собирать деньги в публичном поле, среди незнакомых посторонних людей. Которые попросят гарантий по всем выше перечисленным пунктам, и правильно сделают.

Серия сообщений "лечение":
Часть 1 - Мой опыт лечения простуды
Часть 2 - Срочно!ПОКА НЕ ПОЗДНО!В текущем состоянии срок жизни несколько месяцев...
...
Часть 14 - Перепост ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Часть 15 - Когда болеют дети
Часть 16 - КАК ПРАВИЛЬНО ОРГАНИЗОВАТЬ СБОР СРЕДСТВ ДЛЯ ЛЕЧЕНИЯ ЗА ГРАНИЦЕЙ.
Часть 17 - Массаж ушей укрепит детский иммунитет
Часть 18 - Инновационная одежда для новорожденных
...
Часть 20 - Как помочь больному ребенку
Часть 21 - Мамина установка на здоровье детей
Часть 22 - Целительное СЛОВО МАТЕРИ

Рубрики:  полезные советы
SOS!
ЗДОРОВЬЕ
дети

Метки:  


Процитировано 1 раз
Понравилось: 1 пользователю

Нет равнодушных.

Среда, 18 Февраля 2015 г. 14:25 + в цитатник
liveinternet.ru/users/57845...349127855/ Сил, терпения и здоровья Вам и Вашему малышу!

Кадыров и Чечня ШОК для Америки и Европы

Воскресенье, 25 Января 2015 г. 03:56 + в цитатник
liveinternet.ru/community/n...351148750/ Leru555, Они до войны на Украине очень старались рассорить наши народы, но эта война напротив сплотила нас...Нет худа без добра...

Какие достопримечательности и оздоровительные курорты есть в Крыму?

Вторник, 22 Апреля 2014 г. 09:43 + в цитатник
aif.ru/infographic/1150054

В Крыму на сравнительно небольшой территории встречаются сразу 3 климата: мор­ской, горный и степной. Каждый из них полезен сам по себе, а их сочетание усиливает оздоровительный эффект. Наличие уникальных грязей и более сот­ни источников минеральных вод даёт возможность лечения самых разных заболеваний.

Южный берег славится своим целебным климатом - комфортная температура и оптимальная влажность воздуха (около 62%) благоприятны для пациентов с заболеваниями органов дыхания. Феодосия - специализированный детский курорт, здесь лечат как заболевания нервной системы, так и желудочно-кишечные недуги.

Крымские курорты считаются колыбелью научной школы грязелечения, научные основы которой были разработаны ещё академиком Бурденко. В Крыму даже воздух лечебный. Исследования специалистов Крымского НИИ им. Сеченова показали, что эфирные масла, которые выделяют растения, произра­стающие в Крыму, благотворно воздействуют на психическое состояние и нервную систему.3726595_50f1b194536d4ba177beca89f8283501 (638x700, 359Kb)

Рубрики:  Города и страны

Метки:  


Процитировано 5 раз
Понравилось: 2 пользователям

Письмо француза об обороне Севастополя

Воскресенье, 06 Апреля 2014 г. 02:08 + в цитатник
dumay-golovoy.ru/?p=710

3726595_sevastopol (700x442, 40Kb)Письмо французского солдата из Крыма, адресованное в Париж некоему Морису, другу автора:

«Наш майор говорит, что по всем правилам военной науки им (русским. — Ю. Д.) давно пора капитулировать. На каждую их пушку — у нас пять пушек, на каждого солдата — десять. А ты бы видел их ружья! Наверное, у наших дедов, штурмовавших Бастилию, и то было лучшее оружие. У них нет снарядов. Каждое утро их женщины и дети выходят на открытое поле между укреплениями и собирают в мешки ядра. Мы начинаем стрелять. Да! Мы стреляем в женщин и детей. Не удивляйся. Но ведь ядра, которые они собирают, предназначаются для нас! А они не уходят. Женщины плюют в нашу сторону, а мальчишки показывают языки.

Им нечего есть. Мы видим, как они маленькие кусочки хлеба делят на пятерых. И откуда только они берут силы сражаться? На каждую нашу атаку они отвечают контратакой и вынуждают нас отступать за укрепления. Не смейся, Морис, над нашими солдатами. Мы не из трусливых, но когда у русского в руке штык —дереву и тому я советовал бы уйти с дороги. Я, милый Морис, иногда перестаю верить майору. Мне начинает казаться, что война никогда не кончится. Вчера перед вечером мы четвертый раз за день ходили в атаку и четвертый раз отступали. Русские матросы (я ведь писал тебе, что они сошли с кораблей и теперь защищают бастионы) погнались за нами. Впереди бежал коренастый малый с черными усиками и серьгой в одном ухе. Он сшиб двух наших — одного штыком, другого прикладом — и уже нацелился на третьего, когда хорошенькая порция шрапнели угодила ему прямо в лицо. Рука у матроса так и отлетела, кровь брызнула фонтаном. Сгоряча он пробежал еще несколько шагов и свалился на землю у самого нашего вала. Мы перетащили его к себе, перевязали кое-как раны и положили в землянке. Он еще дышал: «Если до утра не умрет, отправим его в лазарет, — сказал капрал. — А сейчас поздно. Чего с ним возиться?»

Ночью я внезапно проснулся, будто кто-то толкнул меня в бок. В землянке было совсем темно , хоть глаз выколи. Я долго лежал, не ворочаясь, и никак не мог уснуть. Вдруг в углу послышался шорох. Я зажег спичку. И что бы ты думал? Раненый русский матрос подполз к бочонку с порохом. В единственной своей руке он держал трут и огниво. Белый как полотно, со стиснутыми зубами, он напрягал остаток своих сил, пытаясь одной рукой высечь искру. Еще немного, и все мы, вместе с ним, со всей землянкой взлетели бы на воздух. Я спрыгнул на пол, вырвал у него из руки огниво и закричал не своим голосом. Почему я закричал? Опасность уж миновала. Поверь, Морис, впервые за время войны мне стало страшно. Если раненый, истекающий кровью матрос, которому оторвало руку, не сдается, а пытается взорвать на воздух себя и противника — тогда надо прекращать войну. С такими людьми воевать безнадежно».

Источник: «Нахимов» Ю. Давыдов, Молодая гвардия, 1970 г.

Рубрики:  интересное
жизнь
Планета Земля

Метки:  


Процитировано 2 раз
Понравилось: 5 пользователям

С юмором о России

Среда, 19 Марта 2014 г. 13:27 + в цитатник
https://www.youtube.com/wat...LPuww4WaVw

Видео, поначалу может показаться не особо смешным, но вот немного позже все, же приходишь к мысли, что так оно и есть. Отличное видео - и с юмором, и гордостью за Россию.



Рубрики:  СМЕХА-ХА-ХАНЬКИ
видео

Метки:  

Понравилось: 1 пользователю

КАК НАЧНЕТСЯ ВОЙНА В КРЫМУ

Среда, 19 Марта 2014 г. 12:30 + в цитатник
https://www.youtube.com/wat...4x6UiOlelc

Обратите внимание ролик загружен на ютуб 26 сент. 2009 г.,передача снималась наверное ещё раньше. Когда я послушала о чём там говорят, то просто была шокирована насколько точным был прогноз всего происходящего. Многое о чём там говорится, уже сбылось, а вот о дальнейшем развитии событий просто не хочется верить. Интересно кто так сумел всё проанализировать и дать такой точный прогноз или это уже заранее спланированный сценарий?


Рубрики:  видео
гороскоп, тесты, предсказания
Последние новости в России и за рубежом

Метки:  


Процитировано 2 раз
Понравилось: 2 пользователям

СРОЧНО!!! ВОЙНА ПРАКТИЧЕСКИ НЕИЗБЕЖНА! НА УКРАИНУ ПРИБЫЛИ ТЫСЯЧИ НАЕМНИКОВ США. (ВИДЕО)

Суббота, 08 Марта 2014 г. 12:59 + в цитатник
3rm.info/44172-srochno-voyn...video.html

Дорогие соотечественники, по достоверным данным, полученным нами из Борисполя, уже более недели в этот аэропорт из США и др.стран ежедневно (!) прибывают до 30 (!) самолетов с наемниками. Высаживаются они "по гражданке".

Несомненно, что прибывают профессиональные боевики не только в этот аэропорт, но и в другие. Поэтому счет их идет даже не на сотни и тысячи, а на десятки тысяч...

Рубрики:  жизнь
SOS!
Последние новости в России и за рубежом

Метки:  


Процитировано 11 раз
Понравилось: 3 пользователям

Из чего складывается цена квартиры

Четверг, 13 Февраля 2014 г. 06:38 + в цитатник
topkvadrat.ru/deal/article/...tiry-25726

3726595_4ddb4e6787fa2b21a7d971eccac67fee842451bb (415x277, 77Kb)Вы решили продать квартиру. Как правильно определить её стоимость, чтобы, с одной стороны, не продешевить, а с другой, не превратить вашу недвижимость в «неликвидную», завысив цену?

Об основах оценки недвижимости рассказывает руководитель агентства недвижимости «Century 21 Еврогрупп недвижимость» Пётр Машаров.

Как оценить самому?
Первое, что нужно сделать, – вооружиться газетами объявлений, прошерстить Интернет и провести сравнительный анализ 10–15 квартир с параметрами, похожими на ваши (местоположение, этажность, тип дома, количество комнат, метраж и т. д.). Усреднённая стоимость этих квартир и будет базовой стоимостью квартиры в вашем районе.

– Если ваш ценовой запрос находится примерно в этой усреднённой «нише», всё нормально: квартиру, скорее всего, будет несложно продать. Если ваши притязания по цене выше, продажа может затянуться, – комментирует Пётр Машаров.

Какие особенности квартиры могут влиять на её стоимость?
Тип дома. Один из основных законов рынка – чем новее дом, тем дороже в нём продаются квартиры. Мы не учитываем здесь сталинские дома и историческую застройку. Самыми дешёвыми на рынке считаются панельные пятиэтажки хрущёвской поры. Более новый вариант – и соответственно, чуть более дорогой – 10–12-этажные дома 70-х годов, панельные, кирпичные и блочные. Самая «молодая» застройка – монолитные дома, которые стали строиться в последние десятилетия. Квартиры в них – наиболее дорогие.

Естественно, для квартиры комфорт- или элит-класса, с огороженной территорией, консьержем, эффектной входной группой, нужно будет применить дополнительный коэффициент (2 или даже 3).

Состояние квартиры. Вы можете иметь совершенно «убитую» квартиру в бизнес-классе и достаточно ухоженную – в классе эконом.

Под «убитыми» подразумеваются квартиры, требующие кардинального ремонта (оборванные обои, неисправная сантехника, висящая клочьями штукатурка).

В среднем состоянии: ремонт был 10 лет назад, квартира чистенькая, но дизайн «совковый».

С евроремонтом: в отделке применялись современные отделочные материалы.

Дизайнерская: перепланировка, эксклюзивное дизайнерское решение.

– Однако хороший ремонт напрямую не влияет на стоимость квартиры, – говорит Пётр Машаров. – Он влияет лишь на скорость её продажи. Это как бы дополнительный бонус для покупателя. Быстрее всего продаются квартиры с евроремонтом. Дизайнерскую квартиру продать сложнее, не каждому может понравиться какое-то авангардное дизайнерское решение, за которое продавец в своё время заплатил немало и хочет, хотя бы частично, вернуть свои деньги.

А вот чтобы продать квартиру в плохом состоянии, продавец часто делает значительную уступку. И здесь покупателю нужно решить, выгодно ли ему будет купить именно эту квартиру, и на сумму уступки сделать в ней ремонт. Или всё-таки стоит посмотреть какие-то другие варианты, не требующие срочного ремонта.

Планировка

– Если в вашей квартире плохая планировка: маленькая кухня, есть проходные комнаты или сильно вытянутая комната-вагон, покупатель захочет скидки. Объективно такая квартира действительно должна стоить меньше, нежели квартира, не имеющая таких недостатков. Но обычно за планировку скидывают не так много, около 100–150 тысяч рублей. Просто-напросто потому, что могут найтись покупатели, которых такая планировка напрягать не будет. Например, они прекрасно будут высыпаться в комнате-вагоне или разобьют её на две комнаты. То есть в этом случае желательно найти «своего» покупателя.

Повышение класса дома. Это может значительно повлиять на цену. Один пример. Некая дама никак не могла продать трёхкомнатную квартиру в обычном панельном доме. Цену она назначила высокую, но квартира и стоила того. В доме поселились в основном представители среднего класса. Они не желали жить в загаженном подъезде, поэтому оборудовали место для консьержа, облицевали лифты, сделали ремонт во входной зоне, огородили территорию. В результате дом как бы повысил свою классность. Обычная с виду панельная многоэтажка (таких много в этом районе) за счёт внутренних усовершенствований превратилась в дом комфорт-класса.

Все, кто смотрел квартиру, ссылались на то, что в соседних домах квартиры точно такой же планировки и расположения стоили на пару миллионов дешевле.

В агентстве недвижимости женщине объяснили, что она выбрала неправильную стратегию продажи. Она показывала квартиру как квартиру эконом-класса, а нужно было выставлять её в комфорт-сегменте. После правильного маркетингового хода квартиру очень быстро купили, причём даже дороже первоначально запрашиваемой цены.

Сроки продажи. Стоимость квартиры может быть значительно снижена, если её нужно продать быстро. Допустим, человек уезжает за границу и хочет быстро реализовать свою недвижимость. В этом случае иногда скидывается до 10% цены. Если продавцу деньги нужны срочно (погасить кредит), порой скидывается до 30% стоимости.

Встроенная мебель, бытовая техника.

– Всё, что нельзя унести из квартиры, обычно входит в её стоимость, – напоминает Пётр Машаров.

Цена за квартиру обычно выставляется уже с учётом встроенной мебели и техники. При этом удорожание составляет от 10 до 20%. К сожалению, качество оставляемой прежними хозяевами встроенной техники тоже является лишь дополнительным бонусом, повышающим привлекательность квартиры при продаже.

Если в одной квартире будет встроенная техника, допустим, турецкого производства, а в другой – техника Bosh, это мало отразится на конечной стоимости. Покупатель, конечно, может попросить хозяина первой квартиры (с менее эффектной техникой) уступить ему 100 тысяч, пообещав, в свою очередь, решить вопрос покупки квартиры именно в его пользу. Но решение этого вопроса останется полностью на усмотрение хозяина.

Этажность. Как правило, популярностью пользуются квартиры, расположенные со 2-го по 4-й этаж. Непопулярны первые и последние этажи, соответственно, и стоят они дешевле. Порой продавца просят скинуть за первый этаж до 20% цены. Но вряд ли это разумно, поскольку есть категории, для которых будет привлекателен как раз первый этаж (люди с ограниченными возможностями, пожилые люди). Разумно строить стратегию продажи в расчёте именно на этих людей.

Инфраструктура. Инфраструктурные преимущества (недостатки) тоже закладываются в цену. Но в конечном итоге всё зависит от суммы, которой располагает покупатель.

– Если эта сумма достаточна, то человек, конечно, приобретёт квартиру чуть подороже, но в шаговой доступности от метро. Если его средства ограничены, то он готов пожертвовать какими-то неудобствами (далеко от метро, рядом нет школы, детского сада, торгового центра), чтобы всё-таки приобрести необходимые для жизни квадратные метры, – заключает Пётр Машаров.

«Дом в поле», без отделки и с минимальной инфраструктурой (а таких домов сейчас немало сдаётся в Новой Москве и Подмосковье), безусловно, будет стоить дешевле. Если средняя цена квадратного метра жилья в обжитом районе Москвы сейчас около 180 тыс. рублей, то квадратный метр жилья в отдалённом районе, без необходимой инфраструктуры, в среднем, стоит 80–85 тысяч рублей.

Задача продавца – грамотно оценить все преимущества и недостатки своей квартиры. А выбор, в конечном итоге, всегда остаётся за покупателем.

Рубрики:  полезные советы
ССЫЛКИ
жизнь
Последние новости в России и за рубежом

Метки:  


Процитировано 42 раз
Понравилось: 34 пользователям

В Госдуму внесен законопроект о "пятидневках" в школах

Четверг, 13 Февраля 2014 г. 06:24 + в цитатник
rosbalt.ru/ МОСКВА, 11 февраля. В Госдуму внесен законопроект о введении в школах пятидневной учебной недели, передает корреспондент "Росбалта".

Авторами проекта выступила группа депутатов от "Справедливой России". Они напомнили, что сейчас школы вправе сами определять график работы, исходя из строгого соблюдения правил чередования времени обучения, отдыха и максимальной недельной учебной нагрузки.

"Однако, согласно данным Минздрава, в последнее время дети стали чаще страдать различными хроническими и простудными заболеваниями, а также заболеваниями опорно-двигательного аппарата", — отмечается в пояснительной записке к проекту. По мнению депутатов, одна из возможных причин этой тенденции – чрезмерная нагрузка в школах.

У большинства школьников отмечается "физическое и психическое переутомление, возникающее в результате сокращения периода отдыха и отсутствия времени на допзанятия, в том числе физической культурой и спортом", отмечают депутаты.

В связи с этим они предлагают скорректировать действующие учебные планы с целью их оптимизации и освобождения для детей второго выходного дня в неделю.
Рубрики:  дети/Развитие и обучение детей
жизнь
Последние новости в России и за рубежом

Метки:  

Молитва по соглашению о тяжелобольных

Вторник, 11 Февраля 2014 г. 06:01 + в цитатник
logoslovo.ru/forum/all/topic_1862/

3726595_3209 (640x480, 69Kb)
К сожалению, больных детей и людей не становится меньше.
Им очень нужна молитвенная помощь. Кто может, присоединяйтесь к молитве по соглашению. В 23-00 по московскому времени!

Рубрики:  ЗЕРНО ДУХОВНОЕ
ЗДОРОВЬЕ

Метки:  


Процитировано 4 раз
Понравилось: 5 пользователям

28 инъекций, которые должен получить ребенок до 14 лет

Воскресенье, 12 Января 2014 г. 10:04 + в цитатник
bg.ru/medicine/28_inektsij_..._14-20691/ С нового года младенцам начнут делать прививки против пневмококковой инфекции, способной вызвать пневмонию, бактериальный отит и гнойный менингит, на первом году жизни. Вакцинацию нужно проводить детям в семи- и десятимесячном возрасте с последующей ревакцинацией на втором году жизни. БГ составил календарь прививок на 2014 год

Серия сообщений "лечение":
Часть 1 - Мой опыт лечения простуды
Часть 2 - Срочно!ПОКА НЕ ПОЗДНО!В текущем состоянии срок жизни несколько месяцев...
...
Часть 7 - Нужна помощь: малышам, страдающим от «гуманитарных» санкций
Часть 8 - Как вкусно и быстро вылечить кашель!
Часть 9 - 28 инъекций, которые должен получить ребенок до 14 лет
Часть 10 - Леденцы от кашля детям — делаем сами
Часть 11 - В такое трудно поверить!
...
Часть 20 - Как помочь больному ребенку
Часть 21 - Мамина установка на здоровье детей
Часть 22 - Целительное СЛОВО МАТЕРИ

Рубрики:  жизнь
ЗДОРОВЬЕ
дети
Последние новости в России и за рубежом

Метки:  

Власти запустили ЖКХ-калькулятор

Воскресенье, 12 Января 2014 г. 09:09 + в цитатник
bg.ru/city/vlasti_zapustili...tor-20878/ На сайте департамента можно рассчитать примерную сумму в квитанции за оплату коммунальных услуг
Рубрики:  полезные советы
ССЫЛКИ
жизнь
Последние новости в России и за рубежом

Метки:  


Процитировано 3 раз
Понравилось: 4 пользователям

Новосиб шумит.

Вторник, 07 Января 2014 г. 06:53 + в цитатник
liveinternet.ru/users/32586...306515550/ Оксана_Пилипенко, Ну, вот теперь хоть видно, что это не пустая болтовня. Так и нужно было всегда себя вести и тогда бы мы сейчас не имели к себе такое отношение. Они видели, что обижая русских девушек и ребят моложе и слабее себя, что нет защиты и всем по барабану, что им всё дозволено. Да и ещё один не менее важный факт наши русские своих же девок насилуют, бьют и унижают прилюдно. Пока наши так будут делать, то и не русские тоже. Необходимо и своих наказывать по всей строгости, а то как - то однобоко получается. А так в принципе всё правильно, тактика разговора понравилась.


Понравилось: 1 пользователю

Поиск сообщений в Lenyr
Страницы: [4] 3 2 1 Календарь