Внимание!!! Заявления в Следственный комитет, ФСБ и Пограничную службу по Владимиру Зеленскому - (0)
Ужасы ювенальной юстиции - родители должны знать - (0)
Новый вид интернет-мошенничества в соцсетях? С таким я еще не сталкивалась! - (0)
КАК ПРАВИЛЬНО ОРГАНИЗОВАТЬ СБОР СРЕДСТВ ДЛЯ ЛЕЧЕНИЯ ЗА ГРАНИЦЕЙ. - (0)
Ядерный чемоданчик раскрыт. Что значит приказ Путина перевести Силы сдерживания в «особый режим» - (0)
Власти могут расширить права полицейских - (0)
СЕНСАЦИОННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ! ВНИМАНИЕ ! Осторожно, тест на COVID-19 заражен!» - (1)
Каждому россиянину предложили выплатить по 50 тысяч из-за COVID-19 - (0)
Как москвичи в условиях самоизоляции добывают себе еду? - (0)
Видео-запись: Что это? |
310 просмотров |
|
Гимн Госдумы почти один в один повторяет нацистский гимн Третьего рейха. Поразительное сходство!? А Кабзон??? Я в шоке, дОжили! |
Метки: гимн гимн Росси что это ужас гимн Третьего рейха думцы поют гимн исполнение гимна |
Славяне, мы вляпались по самые уши! | Новости | Украина |
Дневник |
Эх, обещала себе, что не буду говорить о том, что происходит на Украине, но, увы, дела обстоят, так что не можешь молчать. Я раньше сочувствовала бойцам Беркута, так как хроники военных действий показали, что делали оголтелые молодчики с ребятами. Так как бандеровцы видели, что ребята из Беркута не применяют против них силу. Но сейчас мне стало очень жаль людей, заметьте простых людей, которые как пешки в большой игре и они толком не понимают, что делают и к чему это может привести. Хотя кольцо у лимонки уже выдернули, но там может быть рычаг-предохранитель. И пока ты его сжимаешь, ничего не взорвётся, даже если это кольцо выдернуто. Я не сошла сума просто я сделала сравнение и описала сложившеюся ситуацию. Вот коммент человека на ютубе к Ролику Я думаю что он прав.
А вот видео
США и ЕС лицемерят в отношении Украины
Сегодня ещё прочла комментарий одной женщины. Она писала что деньги подвозят и раздают митингующим.Деньги эти от Американцев и ...забыла...Короче весь сценарий был заранее написан и людей очередной раз облапошили и купили. Теперь нам всем надо только молится и, похоже что процесс запущен и его уже не остановишь. У них там всё идёт по плану, но люди, которые продали свою душу и всех своих родных и близких за безумную идею и повальное поклонению фашизму будут в дальнейшем сожалеть, ведь они нужно только для развязки и как мишень! Они увы не получат то о чём так сильно мечтали, свободу и райскую жизнь по европейски нет, достаточно только посмотреть на то что сейчас происходит на Украине, но это только начало. Дай Бог, дай Бог чтобы всё наладилось.....
Видео-запись: Ужасное выступление Маши Распутиной |
857 просмотров |
|
Этот ролик автор назвал "позор звезды". Я в корне не согласна! Так как человека просто обманули и выставили на посмешище. Эта ненависть перешла границы и уже отражается даже на выступлениях звезд. Они выбрали ее, так как имидж Маши изначально дал повод поиздеваться над человеком. Но это её имидж и она так позиционирует себя давно, и глумится над этим, когда певица уже много лет на сцене не есть правильно. Но думаю что в глубине души, посмотрев этот ролик, многие поймут, почему это происходит. Человека пригласили на выступление якобы спеть, а сами стали издеваться. Я не думаю, что они смогли бы вот так же издеваться, к примеру, с Аллой Пугачевой, так как они просто бы побоялись иметь с ней дело. Так что смотрите и делайте выводы. А напоследок скажу: Жаль, очень жаль, что такое происходит. Таким образом люди которые казалось бы наоборот должны сглаживать накалённую обстановку просто дают пример всем как нужно поступать. Мне лично было неприятно смотреть и я не считаю это позором и более того считаю что она смогла достойно выйти из этой ситуации, послав их в одно место.Да и позор не звезды, а позор людям которые организовали это шоу! |
Метки: Маша Распутина выступление издевательство на Украине Киев насмешки |
Всех владельцев счетчиков на воду поздравляю! Нас кинули |
Дневник |
Вы счастливый обладатель счётчика на воду? Тогда примите поздравления, Вас и меня, в том числе очередной раз обманули! Помните, как последние несколько лет нас убеждали, поставить счетчики. Они в один голос кричали, что в законе грядут изменения, и люди, которые платят по нормативам – будут платить вдвое, второе, а то и вчетверо больше тех, кто является счастливым обладателем индивидуальных приборов учета воды.
Так вот сегодня я прочла нижеследующее, о чём также как и многие не знала.
Текст статьи полностью.
Некоторые УКа , как мое «любимое» Октябрьское ЖЭУ, обещали летом раздать 2 тысячи счетчиков бесплатно. И что же мы имеем? Вот ГУОП «Мурманскводоканал» извещает, что с 01.09.2012 г. вступили в силу новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Сократим количество букв.
1 пункт. Вы обязаны с 23 по 26 числа текущего месяца сообщить показания в расчётный центр посредством телефона, СМС, сети Интернет. Не сообщили – получите расчет за месяц по нормативам.
Метки: ЖКХ счётчики на воду водяные счётчики расчёт оплаты за воду для жильцов многоквартирных домов формула расчёта законы 2014 общество финансы экономика |
Видео-запись: Сухой закон в Бурятии и что из этого вышло! |
87 просмотров |
|
В Бурятии уже 10 лет «сухой закон». Что из этого вышло смотрите ролик... Я думаю, что у нас такой закон не сработает. Чтобы сделать сухой закон в городах, надо как минимум людям имеющим бизнес в этой отрасли отказаться от него, но разве владельцы крупных супермаркетов смогут пойти на такое, конечно же нет. Это значит, что их лишат основной части дохода. А в сёлах тоже сомневаюсь, что такое сможет иметь положительную динамику, ведь чтобы не пить людям надо дать хорошую работу и зарплату, ведь пьют многие от безделья и безысходности. Не все люди умеют заниматься бизнесом, не каждый может заниматься хозяйством, хоть и выросли на селе. Поэтому должна быть альтернатива. У людей должен быть стимул ,идея, так скажем мечты ,которые они захотят воплотить.А если этого нет, то и те кто не устроен в жизни так и будут продолжать пить. Конечно это относится не ко всем, и многие придя в магазин и не обнаружив на прилавках спиртное пойдут с пустой авоськой и возможно такой подход им поможет раз и навсегда завязать с этим пороком, но к великому сожалению, часть населения смогут выйти из - затруднительного положения и будут пить домашний самогон и брагу. |
Метки: люди бщество алкоголизм сухой закон методы борьбы непьющие как бороться |
Видео-запись: Американцы потешаются над кухонной революцией в Украине |
125 просмотров |
|
P.S: Смеяться над страной и людьми где большое горе – так могут только люди, которые не имеют в душе ничего кроме злости и ненависти. Поэтому и не удивительно, что США, является чуть ли не главным агрессором всех войн которые произошли за последнее время. А Украинцы по доброте своей душевной верят, что там их смогут услышать и поддержать и Кличко совсем недавно обратился за помощью к лидерам Западного мира с призывом “Не оставляйте нас!” Я думаю, что это выглядит как минимум унизительно!
|
Метки: общество украина люди насмешки Стивен Колберг украинские националисты Comedy Central россия издёвка |
Видео-запись: Эпидемия сна на селе Калачи |
197 просмотров |
|
В селе Калачи неизвестная болезнь уже подкосила несколько человек, причем друг с другом они не контактировали. Люди чувствуют одни и те же симптомы: слабость, недомогание, постоянное желание спать, часто падают в обмороки, страдают частичной потерей памяти и даже галлюцинациями! Сельчане требуют срочно отправить всех пострадавших на обследование в областной центр – Кокшетау, и прислать к ним в самое ближайшее время квалифицированных вирусологов. |
Метки: неизвестная болезнь эпидемия сон |
Видео-запись: ДРУГАЯ УКРАИНА И ДРУГИЕ ЛЮДИ |
175 просмотров |
|
Не какого союза, не кому не помогать, пусть сами стучатся в стены кремля. Речь Жириновского об Украине. Местами правильно, где -то очень жестко, а в некоторых местах очень спорные вопросы...Короче как всегда его высказывания вызывают бурю эмоций и всё же доля правды в них есть. |
Метки: речь Жириновского политики Евромайдан Украина Россия жириноский закон люди общество |
Касается Украинцев и Россиян! Смотрите! Слушайте! |
Дневник |
Евгений Федоров про Евромайдан
Весь сценарий США относительно Украины и России!
Интересная точка зрения
Если это правда,то хорошего мало! Послушайте, что нас ждет, к чему мы должны быть готовы в ближайшее время!
Метки: Украина Россия война Революция Америка заговор предательство общество правда будущее России |
Нищие российские медики |
Всякий рукопожатный интеллигент, независимый журналист и гей знает, что "кровавый режым" развалил медицину, и нищие российские медики стоят на папертях, не в силах накормить своих детей на нищенскую зарплату. В подтверждение этого инсайдеры слили в Интернет зарплатные квитки работников обычной городской больницы, причем даже не в Москве или Питере, а где-то в Хабаровске. Смотрите и наслаждайтесь.
Главбуху начислено 479 тысяч рублей за месяц. При официальном окладе, разумеется, в 8 тысяч рублей с мелочью - о чем они вам, лохам легковерным, и плачут в телевизоре. Из этих денег, правда, 250 тыр - компенсация за отпуск, но вы сами можете прикинуть среднюю зарплату, если за отпуск начисляют столько.
Экономисту без всяких отпусков начислено 216 тыр, при официальном окладе 4981 рубль. Правда, экономист совмещает еще две должности.
Заму главврача начислено 680 тыр. При окладе опять же в 8 тыр с мелочью. И это за февраль, в котором, как вы наверное помните, и дней-то рабочих мало.
Ну про главврача и так ясно - если у зама 680 тыр, то у главного под миллион. И это, в общем-то, достаточно обычное дело. Осенью в Фейсбуке в какой-то из групп по здравоохранению были документы о зарплатах главврачей обычных горбольниц в Москве: 500.000-600.000 рубликов в месяц по бухгалтерии обычное дело, и это легально, без "подношений от больных". Разумеется, на это злопыхателям сразу же был дан ответ московской интеллигенцией - "Это главные врачи достойные таких зарплат. Их больницы на хорошем счету. И в этом их большая заслуга."
Да, мы всё понимаем - но тут, Лев Абрамыч, вы или крестик снимите, или трусики оденьте. Или вы дудите про нищую медицину - или про главврачей обычных горбольниц, получающих поллимона и более. Это же горбольница - при всей ее хорошести это не кардиоцентр или какой иной центр, где потоком делаются сложнейшие (и потому дорогостоящие) операции специалистами экстра-класса, и подобные доходы могли бы быть объяснимы.
Впрочем, кому-то и пол-лимона в месяц - "нищета".
"Я служу вредному делу и получаю жалованье от людей, которых обманываю; я нечестен. Но ведь сам по себе я ничто, я только частица необходимого социального зла: все уездные чиновники вредны и даром получают жалованье... Значит, в своей нечестности виноват не я, а время... Родись я двумя стами лет позже, я был бы другим..." (с) Антон Павлович Чехов, "Палата номер 6", 1892
Иллюстрация -отсюда
P.S Конечно,считать деньги в чужом кошельке дело не благодарное, но всё же если бы не было одно но...Мы знаем и это давно не секрет, что многие врачи сегодня помимо той нищенской зарплаты берут "взятки", а взятки эти как бы добровольные пожертвования, но опять же каким образом они и с каких пор стали добровольными? Если идёт речь о жизни и здоровье родного тебе человека, то конечно ты идёшь на всё чтобы его спасти и вот этим самым пользуются "добросердечные" наши врачи.С такими зарплатами брать с людей у которых горе - это, как бы мягче сказать, не есть хорошо! И знаете по моим наблюдениям у многих врачей роскошные машины и хорошие дома.Откуда, скажите мне, вся эта роскошь? Да всё оттуда, из наших карманов и, возможно, к тому же хорошая зарплата. Конечно - это относится не ко всем людям в белых халатах и, безусловно, что и среди них остались ещё честные люди, но к сожалению таковых с каждым днём всё меньше...
Метки: медецина врачи взятки зарплата доход врачей правда |
Россия откажется от соцнормы на воду |
Премьер-министр РФ, председатель партии "Единая Россия" Дмитрий Медведев поддержал предложение партии отказаться от введения социальной нормы на водопотребление в России, сообщил руководитель проекта "Управдом" партии "Единая Россия" (ЕР), депутат Госдумы Павел Качкаев.
Социальные нормы потребления электроэнергии планируется ввести по всей России с 2014 года, потребления воды — с 2015 года. В пределах социальной нормы тариф на электроэнергию и воду должен быть снижен, а за потребление сверх нормы потребители будут платить больше. В среду на обсуждении этого нововведения в ЕР участники встречи выступили за то, чтобы, в частности, дать возможность регионам самостоятельно устанавливать сроки перехода на соцнорму и отказаться от нормы на воду. В четверг у Медведева прошло совещание на эту тему.
"Все эти тезисы были поддержаны на встрече с председателем партии <…> По воде вопроса на сегодня нет. Обеспеченность квартирными счетчиками пока еще очень низкая. В целом по РФ она на уровне около 50%", - цитирует слова Качкаева пресс-служба ЕР.
Ранее на совещании Медведев заявил, что решение о введении соцнормы потребления электроэнергии регионы РФ должны принимать самостоятельно.
Комментируя итоги совещания, член Генсовета "Единой России", первый заместитель председателя комитета Госдумы по энергетике Юрий Липатов отметил, что регионы пока не готовы к введению соцнормы на электроэнергию.
"В постановлении правительства прописано, что внедрять социальную норму во всех регионах начнут с 1 июля 2014 года. На наш взгляд, это было бы неправильно, регионы пока не готовы. Было недостаточно организаторской работы, не была проведена серьезная разъяснительная работа с населением", - цитирует слова депутата пресс-служба партии.
По словам Липатова, должна использоваться очень непростая методика расчетов показателей, надо учитывать огромное число домовладений, наличие газовых плит, число льготников. "Кроме того, необходимо еще решать ряд вопросов с Пенсионным фондом, Федеральной миграционной службой, органами местного самоуправления и управляющими компаниями", - отметил он, пишет ПРАЙМ.
Метки: депутат Дмитрий Медведев соцнорма на воду на свет на электричество общество оплата за воду ЖКХ законы |
Видео-запись: Ветеран ВОВ вынуждена жить в холодном бараке и греться бутылками с горячей водой |
21 просмотров |
|
Труженица тыла — Екатерина Синельникова — живет в бараке. В зимнее время температура в ее комнате не поднимается выше девяти градусов. Перед тем как лечь спать, пенсионерка наполняет пластиковые бутылки горячей водой и обкладывает кровать. Таким образом она согревается в холодном доме. Ни одеяла, ни пуховая шаль уже не помогают. С наступлением холодов температура в комнатах не поднимается выше 9 градусов. Екатерина Даниловна всю войну трудилась в тылу. Говорит, что было нелегко, но даже и представить не могла, что в свои 85 ей вновь придется бороться за выживание. |
Метки: ветеран войны общество равнодушие холод выживание зима |
Куда звонить в экстренном случае? Распечатай и сохрани |
В России вводятся трёхзначные, единые для всех операторов связи номера экстренных служб — скорой, полиции, спасателей.
С 27 января 201 4 года в России начали вводить единую систему телефонных номеров экстренных служб. Теперь позвонить в скорую, полицию или спасателям можно по единым для всех операторов связи номерам.
Переход на новые номера будет поэтапным. Долгое время вызвать экстренные службы можно будет по старым двузначным номерам.
Как изменились короткие номера экстренных служб?
Для вызова скорой нужно набирать 103, полиции — 102, спасателей и пожарных — 101, газовой службы — 104.
Новость по теме
С 27 января изменятся телефонные номера российских экстренных служб
Список экстренных номеров расширился. Теперь можно получить консультацию при получении государственных и муниципальных услуг в электронном виде по номеру 115.
Телефон линии «Ребёнок в опасности» также изменился, вместо 122 теперь нужно набирать 121, 122 и 123.
Действующая система нумерации включает короткие номера вызова службы точного времени — 100, сервиса блокировки банковских карт — 116, справочной службы оператора — 118, службы помощи людям с наркотической зависимостью — 120, службы приёма телеграмм по телефону — 126, ГИБДД — 127, телефона доверия — 128, службы психологической помощи — 129. Указанные номера можно использовать в любых сетях местной телефонной связи всех операторов России.
Метки: новые номера экстренный случай номера телефонов экстренные службы изменения список номеров |
Евромайдан - прогнозы и действия. |
Здоровые силы всегда были и есть в Украине, к тому же это не югославская ситуация, тут рядом стоят Россия и Беларусь. И никакие красивые фразы здесь не нужны, нужны реальные шаги. Ближайшее время всё покажет.
Ведь на Западе сейчас ждут, когда полыхнет по-настоящему в Украине. Чтобы прийти брать своё, как они считают, прийти за добычей, как стервятники, и вырвать своё.
Славяне, не попомните обид. Мы - русичи в Отечестве едином.
На Киевской Руси Майдан горит, А над Московской Русью тянет дымом.
России ноги путает жидва. И Украину держат на заточке.
Народ один, а государства два: Так легче нас разбить поодиночке.
Забудем про «хохла» и «москаля». Негоже братьям ввязываться в свару.
У нас один язык, одна земля, И нам войну расхлёбывать на пару.
Майдан - визитка третьей мировой.
И, оглушая югославским эхом, Урод с американской головой Срастается с Крещатиком и Рейхом.
Ножом в спине торчит олигархат.
И бродит призрак Посполитой Речи… Не младший ты, и я не старший брат: Мы – рядовые предстоящей сечи.
И память выкликает имена. Поверх футболок надеваем латы.
Священная славянская война, И мы славянской армии - солдаты.
Богдан Хмельницкий встать из гроба рад. Князь Святослав прискачет на рассвете.
Калашников вручает автомат. И Киев ждёт Москву, как в сорок третьем.
Сомкнём притоки Волги и Днепра. Поднимем стяг семнадцатого века.
Одним раскатом нашего «Ура!» Мы сделаем из Запада калеку.
источник
Метки: Новости и политика украина россия Евромайдан что происходит правда предательство высшие власти |
Видео-запись: Россияне, Важно! |
92 просмотров |
|
Очень рекомендую посмотреть! Это важно каждому из нас, а вот почему узнаете из ролика! |
Метки: Россия олимпиада 2014 олимпиада Сочи о Россиянах Россиянам Важно позитив мнения самооценка |
Лондон начинает отсчет III Мировой войне в марте: Ларуш |
Ларуш также прогнозирует, что в марте королева Великобритании сделает официальное заявление.
3 февраля 2014 Линдон Ларуш на встрече Политического Комитета LPAC с гостями из разных стран мира сделал пугающее предсказание, что в связи с тем, что США намерены спровоцировать ответ России на термоядерную атаку и вызвать взаимное термоядерное истребление, новая Мировая война стартует в марте 2014.
Ларуш также прогнозирует, что в марте королева Великобритании сделает официальное заявление.
Комментарий Ларуша находится в начале видео, которое следует за текстом.
В случае если этот прогноз, основанный на данных стратегической разведки, сбудется, вам, для того чтобы подготовить себя к грядущим событиям, нужно внимательно прослушать то, что говорит Линдон Ларуш.
Метки: Новости политика III Мировая война Лондон Ларуш |
Мысли в слух | Олимпиада |
Дневник |
Итак, дорогие мои, сегодня важный день для России и всех Россиян, церемония открытия олимпийских игр! Как настроение? Кстати начало в 20.14. Как бы там ни было, но это наш всероссийский праздник и каждый из нас тоже непосредственно вложил какую - то долю средств. Так что повод есть понаблюдать как деньги нашего населения были истрачены и можно ли с гордостью сказать, что я рад, что состоялось такое великое мероприятие именно у нас!
Конечно, многие из нас вынуждены по ряду причин наблюдать это с мониторов и экранов, но это никак не помешает искренне порадоваться и оценить подготовку к этому мероприятию.
Да, и сегодня Российская Федерация обратилась ко всем участникам вооруженных конфликтов, причём независимо от стран и континентов, объявить на это время олимпийское перемирие. Что уже хорошо!
Ещё, что может порадовать, что люди видят в этой олимпиаде не только плохое, к примеру, президент МОК Томас Бах признался, что впечатлен произошедшими за несколько лет в Сочи переменами, а также отметил российское гостеприимство. Поверим на слово!
Метки: Олимпиада олимпиада 2014 олимпиадой 2014 олимпиада в сочи олимпиада в сочи 2014 мысли в слух новости россии спортивные новости церемония открытия время трансляции |
Видео-запись: Девяностолетний фронтовик живёт в доме с затопленным подвалом |
67 просмотров |
|
Девяностолетний фронтовик, штурмовавший Берлин, живёт в доме с затопленным подвалом.Только в День Победы о них вспоминают и обещают... |
Метки: фронтовик помощь плохие условия обещания общество политика |
ИНТРИГУЮЩАЯ НОВОСТЬ! |
Готовится теракт в Сочи 11.02.2014
Метки: теракт россия олимпиада олимпиада 2014 олимпиада в сочи сочи |
Видео-запись: Жители Швеции в поддержку Олимпиады в Сочи |
Метки: гимн России Олимпиада Швеция в поддержку Олимпиады Сочи |
Видео-запись: В Детском Питании Осторожно!100% ГМО(Nestle) |
66 просмотров |
|
Бизнес без морали! Это самая настоящая биологическая война. |
Метки: Бизнес без морали биологическая война перепост детское питание ГМО Nestle |
Признавать недееспособным будут по новым правилам |
Новый законопроект подробно прописывает процедуры, когда человека можно ограничить в правах из-за того, что он не в своем уме. Или - почти не в своем. На юридическом языке это называется признание недееспособным или ограниченно дееспособным, в зависимости от тяжести помутнения сознания.
Метки: общество Законопроект Гражданское право |
В Госдуму внесен законопроект о "пятидневках" в школах |
Метки: обучение пятидневка общество образование законопроект |
Из чего складывается цена квартиры |
Вы решили продать квартиру. Как правильно определить её стоимость, чтобы, с одной стороны, не продешевить, а с другой, не превратить вашу недвижимость в «неликвидную», завысив цену?
Об основах оценки недвижимости рассказывает руководитель агентства недвижимости «Century 21 Еврогрупп недвижимость» Пётр Машаров.
Как оценить самому?
Первое, что нужно сделать, – вооружиться газетами объявлений, прошерстить Интернет и провести сравнительный анализ 10–15 квартир с параметрами, похожими на ваши (местоположение, этажность, тип дома, количество комнат, метраж и т. д.). Усреднённая стоимость этих квартир и будет базовой стоимостью квартиры в вашем районе.
– Если ваш ценовой запрос находится примерно в этой усреднённой «нише», всё нормально: квартиру, скорее всего, будет несложно продать. Если ваши притязания по цене выше, продажа может затянуться, – комментирует Пётр Машаров.
Какие особенности квартиры могут влиять на её стоимость?
Тип дома. Один из основных законов рынка – чем новее дом, тем дороже в нём продаются квартиры. Мы не учитываем здесь сталинские дома и историческую застройку. Самыми дешёвыми на рынке считаются панельные пятиэтажки хрущёвской поры. Более новый вариант – и соответственно, чуть более дорогой – 10–12-этажные дома 70-х годов, панельные, кирпичные и блочные. Самая «молодая» застройка – монолитные дома, которые стали строиться в последние десятилетия. Квартиры в них – наиболее дорогие.
Естественно, для квартиры комфорт- или элит-класса, с огороженной территорией, консьержем, эффектной входной группой, нужно будет применить дополнительный коэффициент (2 или даже 3).
Состояние квартиры. Вы можете иметь совершенно «убитую» квартиру в бизнес-классе и достаточно ухоженную – в классе эконом.
Под «убитыми» подразумеваются квартиры, требующие кардинального ремонта (оборванные обои, неисправная сантехника, висящая клочьями штукатурка).
В среднем состоянии: ремонт был 10 лет назад, квартира чистенькая, но дизайн «совковый».
С евроремонтом: в отделке применялись современные отделочные материалы.
Дизайнерская: перепланировка, эксклюзивное дизайнерское решение.
– Однако хороший ремонт напрямую не влияет на стоимость квартиры, – говорит Пётр Машаров. – Он влияет лишь на скорость её продажи. Это как бы дополнительный бонус для покупателя. Быстрее всего продаются квартиры с евроремонтом. Дизайнерскую квартиру продать сложнее, не каждому может понравиться какое-то авангардное дизайнерское решение, за которое продавец в своё время заплатил немало и хочет, хотя бы частично, вернуть свои деньги.
А вот чтобы продать квартиру в плохом состоянии, продавец часто делает значительную уступку. И здесь покупателю нужно решить, выгодно ли ему будет купить именно эту квартиру, и на сумму уступки сделать в ней ремонт. Или всё-таки стоит посмотреть какие-то другие варианты, не требующие срочного ремонта.
Планировка
– Если в вашей квартире плохая планировка: маленькая кухня, есть проходные комнаты или сильно вытянутая комната-вагон, покупатель захочет скидки. Объективно такая квартира действительно должна стоить меньше, нежели квартира, не имеющая таких недостатков. Но обычно за планировку скидывают не так много, около 100–150 тысяч рублей. Просто-напросто потому, что могут найтись покупатели, которых такая планировка напрягать не будет. Например, они прекрасно будут высыпаться в комнате-вагоне или разобьют её на две комнаты. То есть в этом случае желательно найти «своего» покупателя.
Повышение класса дома. Это может значительно повлиять на цену. Один пример. Некая дама никак не могла продать трёхкомнатную квартиру в обычном панельном доме. Цену она назначила высокую, но квартира и стоила того. В доме поселились в основном представители среднего класса. Они не желали жить в загаженном подъезде, поэтому оборудовали место для консьержа, облицевали лифты, сделали ремонт во входной зоне, огородили территорию. В результате дом как бы повысил свою классность. Обычная с виду панельная многоэтажка (таких много в этом районе) за счёт внутренних усовершенствований превратилась в дом комфорт-класса.
Все, кто смотрел квартиру, ссылались на то, что в соседних домах квартиры точно такой же планировки и расположения стоили на пару миллионов дешевле.
В агентстве недвижимости женщине объяснили, что она выбрала неправильную стратегию продажи. Она показывала квартиру как квартиру эконом-класса, а нужно было выставлять её в комфорт-сегменте. После правильного маркетингового хода квартиру очень быстро купили, причём даже дороже первоначально запрашиваемой цены.
Сроки продажи. Стоимость квартиры может быть значительно снижена, если её нужно продать быстро. Допустим, человек уезжает за границу и хочет быстро реализовать свою недвижимость. В этом случае иногда скидывается до 10% цены. Если продавцу деньги нужны срочно (погасить кредит), порой скидывается до 30% стоимости.
Встроенная мебель, бытовая техника.
– Всё, что нельзя унести из квартиры, обычно входит в её стоимость, – напоминает Пётр Машаров.
Цена за квартиру обычно выставляется уже с учётом встроенной мебели и техники. При этом удорожание составляет от 10 до 20%. К сожалению, качество оставляемой прежними хозяевами встроенной техники тоже является лишь дополнительным бонусом, повышающим привлекательность квартиры при продаже.
Если в одной квартире будет встроенная техника, допустим, турецкого производства, а в другой – техника Bosh, это мало отразится на конечной стоимости. Покупатель, конечно, может попросить хозяина первой квартиры (с менее эффектной техникой) уступить ему 100 тысяч, пообещав, в свою очередь, решить вопрос покупки квартиры именно в его пользу. Но решение этого вопроса останется полностью на усмотрение хозяина.
Этажность. Как правило, популярностью пользуются квартиры, расположенные со 2-го по 4-й этаж. Непопулярны первые и последние этажи, соответственно, и стоят они дешевле. Порой продавца просят скинуть за первый этаж до 20% цены. Но вряд ли это разумно, поскольку есть категории, для которых будет привлекателен как раз первый этаж (люди с ограниченными возможностями, пожилые люди). Разумно строить стратегию продажи в расчёте именно на этих людей.
Инфраструктура. Инфраструктурные преимущества (недостатки) тоже закладываются в цену. Но в конечном итоге всё зависит от суммы, которой располагает покупатель.
– Если эта сумма достаточна, то человек, конечно, приобретёт квартиру чуть подороже, но в шаговой доступности от метро. Если его средства ограничены, то он готов пожертвовать какими-то неудобствами (далеко от метро, рядом нет школы, детского сада, торгового центра), чтобы всё-таки приобрести необходимые для жизни квадратные метры, – заключает Пётр Машаров.
«Дом в поле», без отделки и с минимальной инфраструктурой (а таких домов сейчас немало сдаётся в Новой Москве и Подмосковье), безусловно, будет стоить дешевле. Если средняя цена квадратного метра жилья в обжитом районе Москвы сейчас около 180 тыс. рублей, то квадратный метр жилья в отдалённом районе, без необходимой инфраструктуры, в среднем, стоит 80–85 тысяч рублей.
Задача продавца – грамотно оценить все преимущества и недостатки своей квартиры. А выбор, в конечном итоге, всегда остаётся за покупателем.
Метки: недвижимость полезное цена квартиры |
Видео-запись: Немецкое ТВ смеётся над Олимпиадой |
414 просмотров |
|
Немецкое ТВ остро высмеяло Олимпиаду, Путина и гомофобию в России. P.S Вот такой стёб и троллинг! |
Метки: олимпиада стёб троллинг насмешки нападки путин германия россия сочи |
Как будем платить за жилье в нынешнем году |
В этом году всех жителей ждет сразу несколько нововведений, влияющих на квартплату.
Коммуналка дорожает в июле
Уже несколько лет коммунальные тарифы увеличивают с июля. Это произойдет и в нынешнем году. Но считать коэффициент прироста начнут по-другому. В конце прошлого года был принят закон об ограничении коммунальных платежей. По нему будут приниматься предельные индексы удорожания стоимости тепла, воды, электричества, газа и водоотведения.
Величину индексов будет утверждать правительство на три года вперед - исходя из макроэкономического прогноза. Задача регионов - не выходить за очерченные рамки, но при этом для каждого муниципального образования можно будет установить свои предельные индексы для всех видов коммунальных ресурсов.
До 1 мая минрегион и ФСТ предложат новые индексы на срок до 2016 года. А платить по-новому нам придется уже с 1 июля. Нас успокаивают: скачкообразного роста не будет. Повышающие коэффициенты установят меньше уровня прошлогодней инфляции. Предположительно, в этом году тарифы должны вырасти на 4,5 процента.
Как договоримся
Цены на свет, воду, тепло государство все еще регулирует. Что касается жилищных услуг -содержания жилья и текущего ремонта - тут по-прежнему действует договорной принцип. То есть собственники квартир договариваются со своей управляющей компанией, по какому тарифу они готовы оплачивать ее работу. Это, правда, больше в теории. На практике - расценки на вывоз мусора, уборку подъездов и замену лампочек на лестничных клетках предлагают сами управляющие. Случаи несогласия со стороны жителей встречаются, но редко. Конкуренции среди управляющих компаний у нас все еще нет, поэтому нередко тарифы эти оказываются завышенными. Жилищный кодекс, впрочем, оставляет за собственниками жилья право поменять управляющего, работой которого они недовольны. Собирайте общее собрание - и вперед.
Ремонт по-капитальному
Еще одно нововведение нынешнего года - в платежках появится новая строка "капитальный ремонт". Оплата "авансом" за будущее серьезное обновление дома (например, ремонт крыши, замену лифта) становится обязательной. До сих пор такие расходы несли жители лишь нескольких регионов, например Татарстана. Кроме того, как правило, "копили" деньги на капиталку и жители кооперативных домов. Теперь к весне-лету (зависит от расторопности администраций в регионах) платить придется повсеместно.
При этом жителям стоит уяснить: закон предусматривает два варианта участия в "капитальных" платежах.
Вариант 1. Ежемесячные платежи поступают в общий региональный фонд, где аккумулируются, а затем расходуются по отдельным домам по утвержденной в регионе программе. Используется принцип "черной кассы" - когда сбрасываются все участники, а сумму получает каждый по очереди. Понятно, что первыми в очередь на ремонт включат самые старые и ветхие дома, до которых не дошли руки в программе капремонта, которую финансировал в последние годы Фонд реформирования ЖКХ. Поэтому жителям новостроек, скорее всего, более выгодным будет второй вариант аккумулирования средств.
Вариант 2. Собственники дома (ТСЖ либо - по решению общего собрания - управляющая компания) должны открыть банковский спецсчет и переводить платежи на него. Как только средств на счете окажется достаточно - можно будет приступить к ремонтным работам. Кроме того, в перспективе по этому варианту можно будет получить недостающую сумму в банке в кредит. То есть сначала жильцы смогут дом отремонтировать, снизить, к примеру, потери тепла и платежи энергетикам, и за этот счет уменьшить квартплату. А сэкономленные суммы направить на погашение кредита. Такие схемы работают в прибалтийских государствах.
Платеж на капремонт утвердят опять же на региональном уровне. Там, где жители уже платят, обычно приходится выкладывать 5-7 рублей за квадратный метр. Так что увеличение квартплаты может оказаться существенным - за стандартную 50-метровую "двушку" придется доплачивать 250-350 рублей каждый месяц.
Борьба с долгами
Должникам, скорее всего, уже в ближайшее время не поздоровится. Вырастут обязательные штрафы (пени) к суммам, которые задерживают нерадивые жильцы. Причем размер пеней решено увеличить сразу почти в два раза -до 17 процентов годовых (это средняя ставка платежа по потребительскому кредиту).
Параллельно была выдвинута еще одна идея - перейти к авансовым платежам, то есть оплачивать работу коммунальщиков еще до ее получения, в начале текущего месяца. Правда, законопроект, который сейчас проходит обсуждение в правительстве, предусматривает "пряник" - если платить заранее, то к тарифу будет сделана скидка. Право предоставлять ее получат управляющие компании. Насколько работоспособной окажется эта схема - мнения экспертов расходятся.
Что еще может повлиять на стоимость жилья
После катастрофического наводнения на Дальнем Востоке прошлым летом правительство вновь вернулось к идее ввести обязательное страхование жилья. Такие "вбросы" делаются у нас регулярно последние 10-15 лет. Происходят они, как правило, после очередного стихийного бедствия. В последний раз о том, что обязательное страхование необходимо (причем не только индивидуального жилья, но и квартир в больших домах), громко заявлялось после пожаров 2010 года. Но до принятия закона дело не дошло.
Ясно, что существенные страховые тарифы население может просто не потянуть. А если платежи сделать символическими, это не устраивает страховые компании. Кроме того, риски потери жилья в индивидуальном секторе и многоэтажках, в сейсмоопасных и "спокойных" районах, да и просто в разных географических и климатических зонах серьезно различаются. Как это все учесть? Эксперты к единому мнению прийти пока не могут.
Справедливости ради стоит заметить, что в развитых странах (например, в США, где чуть ли не каждый год бывают разрушительные торнадо) индивидуальное страхование очень распространено. И если стихийное бедствие происходит, государство поддерживает страховщиков, помогая компенсировать их расходы. Тем самым господдержку получают те домовладельцы, которые имели индивидуальную страховку.
Метки: за жилье оплата квартплата цена на свет цена на воду цена на тепло капитальный ремонт ТСЖ |
Кличко возит на Майдан боевые психостимуляторы армии США |
Метки: Украина майдан кличко война ужас правда |
Кличко и Яценюк получили из Германии согласие на гражданскую войну |
Внимание, нецензурная лексика!
Нардеп от ПР Вадим Колесниченко: «С суками, тварями, блядями я не буду принимать участия в парламентском заседании, потому что эти пидорасы несут личную ответственность за то, что они раздали людям боевое оружие.
Метки: Украина война Кличко Яценюк Германия гражданская война |
Обращение ко всем "лирушникам"!!! |
Здравствуйте, "лирушники"!
Написать это письмо вам меня вынудил брехливый пост BARGUZINa о том, что за сегодня "Беркутовцы" убили от 70 до 100 невинных майдановцев. Я написал ответ на его враньё, но он закрыл свой пост от комментариев. Поскольку я не сомневаюсь, что это будет не первая его брехня относительно положения в Киеве, Украине, решил написать вам то, что написал ему.
1. Я спросил у Григория, откуда у него такие данные. Даже телевизионные каналы, которые односторонне освещают положение в Киеве, пишут и говорят , что по состоянию на 20 часов 20 февраля было убытых 67 человек за 18, 19 и 20 февраля.
2. Я три дня с утра до ночи просматриваю все каналы, ищу новости в интернете, перезваниваюсь с знакомыми депутатами Верховного Совета. Но такой ереси нигде не находил.
3. Почему Григорий не пишет, что в городе, где он проживает, вторично захватили ОГА, захватили отдел милиции, следовательно, большой арсенал боевого оружия Из этого арсенала 1500 единиц стрелкового оружия + сотни тысяч боевых патронов "уехали" в Киев к "мирным" демонстрантам.
4. Во всех западных областях захвачены: ОГА, райотделы милиции, здания СБУ. Сейчас в руках "мирных" демонстрантов очень много боевого оружия. Зачем оно им? Они же мирные демонстранты, превратившие центр Киева в парашу. Не пишу "свинарник", только потому, что свинарник намного чище.
5. Кто смотрит события в Киеве, наверное, заметил, что как только оппозиция договорится с Президентом о перемирии, начинается нападение на милицию и "беркут". Оппозиция не контролирует Майдан. Есть там звери, жаждущие крови, и называются они "Правый сектор". "Правый сектор" телевидению открыто заявил, что они против перемирия и не подчиняются оппозиционерам.
Я мог бы еще много чего написать о событиях в Киеве и Украине в целом. Бандеровцы и "Правый сектор" не лезут в Харьковскую, Луганскую, Донецкую областя, а также Крым. А почему? Да потому что знают, что там им дадут по зубам. И не потому что в Крыму и на юго-востоке очень любят Януковича. Вовсе нет! Всё должно происходить законным путем, а не по законам улицы. Сейчас не 1917 год!
Яценюк, Кличко, Тягнибок, Порошенко хотят захватить власть чужими руками, а то и жизнями. Они прекрасно знают, что Янукович слабый президент, зависимый от мнения украинских олигархических семей. Это они что-то не поделили между собой и начали войну руками украинцев. Меня еще на свете не было, когда толпу людей называли "быдлом", "стадом баранов", которые очень легко поддаются внушению. Где, в какой стране, бастующие пели гимн каждый час, а то и чаще?
Скажите, а что сделало бы правительство Франции, Германии, Англии или США если бы "мирные" демонстранты у них пытались захватить правительственный квартал? Через несколько часов от этих демонстрантов не осталось бы и следа. Всё обошлось бы малой кровью, но многие получили бы приличные сроки тюремного заключения. Так почему у них делать это нельзя, а у нас можно? Да потому что украинцы ещё не знают, что такое "настоящая евро демократия"!
Многим моё письмо не понравится. Чтобы не было "закидонов" в мой адрес, говорю сразу: я - пенсионер, от депутатских дел отошел по возрасту и не являюсь членом никакой партии. Просто я не люблю вранья! Всё, что я написал, это моё личное мнение.
Анатолий
Метки: Киев украина гражданская война правда о евромайдане кличко запад спонсор украины люди общество последние новости украины |
Провокация! | СРОЧНАЯ НОВОСТЬ! | Украина |
Метки: Украина последние новости майдана гражданская война срочно |